Tipos de contrato de construccion

¿Cuántos tipos de contrato de obra existen?

Las tres principales modalidades contractuales de obras de construcción se diferencian por la manera en que determinan el precio: Suma Alzada, Precios Unitarios y Costo+Tarifa. Suma Alzada: Se define un monto tope el cual debe incluir todo aquello definido en el expediente técnico y bases de concurso para el proyecto.

¿Qué es un contrato de construcción?

Un contrato de construcción es un contrato , específicamente negociado, para la fabricación de un activo o un conjunto de activos, que están íntimamente relacionados entre sí o son interdependientes en términos de su diseño, tecnología y función, o bien en relación con su último destino o utilización.

¿Qué es un contrato de serie de precios unitarios?

El Contrato a serie de precios unitarios , es aquel en que los precios unitarios fijos se aplican a cubicaciones provisionales de obras establecidas por la Dirección, de manera que el valor total del Contrato es la suma de los productos de dichos precios por las cubicaciones señaladas.

¿Cuánto cobra una constructora?

Una constructora suele realizar toda clase de proyectos, aunque también es común que se especialicen en uno o varios campos. Las constructoras cobran el 5% del costo de la obra a realizar.

¿Cuáles son los tipos de contratos en Colombia?

TIPOS DE CONTRATOS EN COLOMBIA . Contrato a término fijo (Art. 46 del Código Sustantivo de Trabajo y Art. Contrato a Término Indefinido (Art. Contrato de Obra o labor (Art. Contrato de aprendizaje (Art. Contrato temporal, ocasional o accidental (Art. Contrato civil por prestación de servicios.

¿Qué es un contrato abierto y cerrado?

CONTRATO CERRADO Y CONTRATO ABIERTO Sobre cerrado : cualquier medio que contenga la proposición del licitante, cuyo contenido sólo puede ser conocido en el acto de presentación y apertura de proposiciones en términos de la Ley.

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¿Cómo se reconocen los ingresos ordinarios en un contrato de construcción?

26 Según el método del porcentaje de realización, los ingresos ordinarios del contrato se reconocen como tales, en el resultado, a lo largo de los ejercicios en los que se lleve a cabo la ejecución del contrato . 27 El contratista puede haber incurrido en costes que se relacionen con la actividad futura del contrato .

¿Cómo se hace un contrato de trabajo de construcción?

¿Qué debe contener el contrato de obra ? Datos identificativos de las dos partes. Plazo de ejecución de la obra. Precio de la obra. Certificaciones. Obligaciones de los firmantes. Causas de resolución del contrato . Otras cláusulas y condiciones pactads.

¿Cuál es el concepto de construcción?

En los campos de la arquitectura e ingeniería, la construcción es el arte o técnica de fabricar edificios e infraestructuras. En un sentido más amplio, se denomina construcción a todo aquello que exige, antes de hacerse, disponer de un proyecto y una planificación predeterminada.

¿Qué es el precio alzado en construcción?

Resumen: El contrato de obra a precio alzado o por ajuste es aquel en el que el precio se fija por adelantado, no pudiendo variarse el mismo aunque se produzcan aumentos o disminuciones de mano de obra o materiales.

¿Qué es contrato de obra a precio alzado y tiempo determinado?

De acuerdo a lo dispuesto en los artículos 2616, 2625, 2630 y 2636 del Código Civil Federal, se tiene que el contrato de obra a precio alzado es aquel por el que una persona (llamada empresario o contratista) se obliga a ejecutar una obra en beneficio de otra, quien se obliga a pagar por ella un precio cierto, en donde

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¿Cuál es el concepto de contrato?

Un contrato es un acuerdo de voluntades que crea o transfiere derechos y obligaciones. De acuerdo al artículo 1794 del Código Civil Federal tiene dos elementos de existencia: El consentimiento: se refiere a la manifestación de la voluntad de las partes, ya sea de forma expresa o de forma tácita.

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de construcción en obra negra?

El costo por m2 es de $4,300.00 MXN. Incluye mano de obra , materiales, proyecto, y la cimentación sería para dos pisos. Obra negra tradicional, costo por m2 es de $3,980.00 MXN.

¿Qué cobra un arquitecto por hacer el proyecto de construcción?

Hoy en día existen algunos arquitectos que por un proyecto de una vivienda nueva manejan honorarios de entre 8.000€ – 10.000€. Los profesionales más experimentados y cotizados pueden llegar a cobrar entre 20.000€ y 24.000€.

¿Cuánto cuesta la construcción de una cabaña?

Precios de construir cabaña

Tipo de cabaña Costo (45 m²)
Cabaña de madera de troncos $300.000 MXN
Cabaña modular $350.000 MXN
Cabaña de madera entramado $260.000 MXN
Cabaña prefabricada $340.000 MXN

Construcción